近日，不少读者致电泉州晚报社24小时热线96339，咨询公积金贷款、提取等各类问题，例如父母已赠送一套房，再购房可否申请公积金贷款;二孩家庭购买二套房，最高可贷款多少;贷款年限怎么算;公积金在莆田缴交，能否在南安贷款买房等等。针对市民提出的疑问，记者致电泉州市住房公积金管理中心咨询，为市民答疑解惑。
父母已赠送一套房 能不能再贷款买房
吴先生来电咨询：三年前，我父母把他们的房子过户到我的名下。那我今后再贷款买房子，是否算二套房，还能不能申请公积金贷款?
(资料图片仅供参考)
泉州市住房公积金管理中心回复：住房公积金套数认定是实行“认房+认住房公积金贷”的标准，如吴先生没申请过住房公积金贷款，而且公积金缴存地及购房所在地名下只有父母给的这套房，他再买房，就算二套房。
已经有两套安置房 能不能再贷款买房
陈先生来电咨询：我家在台商投资区，名下有两套安置房。因孩子明年要到丰泽区上小学，想再买一套商品房，是否可以用我的公积金贷款买房?
泉州市住房公积金管理中心回复：需在买房所在地和公积金缴交地不动产权中心查家庭成员持有住宅套数。如查有两套，第三套无法申请公积金贷款。
夫妻共同申请贷款 按哪一方来算年限
王女士来电咨询：我和我老公是双职工，我们要共同申请公积金贷款来购买新房。公积金贷款会有一个贷款年限，那我们夫妻共同申请，年限是以我为主来算还是以我老公为主?
泉州市住房公积金管理中心回复：双职工家庭申请夫妻共同贷款，贷款年限按夫妻一方最长的来算。
要一次性还完贷款 需先还款多长时间
洪先生来电咨询：我去年购买了一套新房，已申请使用公积金贷款，我想了解公积金还款多久之后，可以一次性还完剩余的贷款?
泉州市住房公积金管理中心回复：公积金需要连续还款一年之后，才可提前还完剩余贷款。
二孩家庭买二套房 最多可以贷款多少
林女士来电咨询：我家有两个孩子，我们是双职工家庭，接下来打算购买房子，属于二套房，听说二孩家庭申请公积金贷款金额比较高，想咨询一下具体的额度是多少?
泉州市住房公积金管理中心回复：双职工的二孩家庭，公积金贷款最高额度是90万元，具体能申请多少将会根据家庭收入、负债情况、公积金缴交额度、贷款年限、征信等综合评定。需要提醒的是，购房合同的备案时间要在今年12月31日之前。
公积金在异地缴交 能否申请贷款买房
黄先生来电咨询：我是南安人，现在在莆田上班，有缴交公积金，可否用公积金贷款在南安买房子?
泉州市住房公积金管理中心回复：职工本人在户籍所在地买房且公积金连续缴满12个月，可以申请异地公积金贷款。
还贷款晚了一天 会不会影响征信
陈女士来电咨询：我的房子是用公积金贷款买的，上个月在扣款的时候，当天账户余额不足，我得知后就把钱转进账户里，可是银行第二天才扣款，如此一来，就导致还款晚了一天，这样算逾期吗?
泉州市住房公积金管理中心回复：目前公积金贷款扣款有七天的宽限期，及时补扣不影响职工征信。不过，建议市民要及时关注账户，缴足余额。
从企业辞职后出国 退休如何办理提取
郑女士来电咨询：我之前在丰泽区一家企业上班，缴交公积金10年，后来辞职出国。今年年初我从国外回来，也达到退休年龄了，之前的公积金余额是否可以提取出来?要如何提取?
泉州市住房公积金管理中心回复：如果郑女士已经年满55周岁，且家庭名下没有公积金贷款未结清就可以办理公积金退休提取。本人带身份证和四大行一类银行卡到大泉州内任一公积金管理中心柜台办理。
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