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多个新盘筹备进场 满足更多置业需求 良性供求关系助力楼市稳健发展
发布时间：2023-08-22 11:44:13 文章来源：泉州经济网
炙热的8月，泉州楼市以建发养云二期和城建水墨江澜的进场开摇揭开序幕

炙热的8月，泉州楼市以建发养云二期和城建水墨江澜的进场开摇揭开序幕，双盘共计供应住宅788套，各自获得超2000组客户青睐，整体行情持续在线，双盘顺利实现完销。

接下来，泉州主城及周边还将有7个纯新盘筹备进场，涉及津淮街、后埔、城东等多个热点板块，其中不乏建发、保利、城建、国贸等实力派选手。而除了新盘进场外，目前泉州已有三幅地块定档8月出让，其中晋江两宗，安溪一宗，总建超31万平方米。

分析人士认为，在中心城区行情持续在线的助力下，多个焦点新盘的进场不仅能为市场“解渴”，更能通过“自带流量”热盘的需求催生，而助力市场的持续稳健。


(相关资料图)

市场供求合理，人们购房置业更加理性。

江南双盘入市

主城依然汇聚流量

作为今年泉州主城区的楼市主场，江南片区于8月再度迎来双盘入市。

8月1日，纯新盘城建水墨江澜进场摇号，其首批280套住宅共计获得超2000组认筹，其中，非刚需中签率仅7.7%。价格区间为14303-16903元/平方米，户型区间为建筑面积105-143平方米的三到四房。

得益于自身自成一体、约32万平方米都会综合体的带配套进场，项目一经入市便获得市场普遍关注，尤其是8万平方米综合体的落定，更使之有望成为江南繁华崛起的引擎。8月8日项目进行选房，完成首批住宅的所有流程，280套住宅基本完销。

8月14日，江南又一流量红盘建发养云迎来项目最后一批次住宅的选房，508套住宅同样获得超2000组认筹，户型涵盖建筑面积110-143平方米的三到四房，均价约1.6万元/平方米。

得益于江南日益成熟的配套支撑以及建发高品质的保驾护航，项目的两次开盘皆获得市场的热度聚焦，截至目前，住宅及车位均告罄，进一步凸显了板块的热度。

双盘完销之后，东海的万科城市之光四期、金紫荆广场，以及水墨江澜二期等或将再接棒进场，持续为主城区聚焦热度。

多个新盘进场

置业迎来更多选择

今年前八个月，泉州中心市区共计出让5批9块商住用地，涉及城东安吉路、南埔山、东星，以及台商投资区、洛江、北峰等多个区位。

得益于一级市场的行情在线，以及实力房企的高品质运营，今年出让的多宗焦点地块已经具备入市条件，其中，保利携南埔山清源臻悦以及晋东湖心璞悦两大悦系改善大盘进场。南埔山项目为纯粹的低密6层住区，总建超15.5万平方米，将打造建筑面积89-188平方米的伴山平墅，地块限价24998元/平方米。晋东地块则依托一线临湖的地段优势，打造总建超11.7万平方米的项目，产品涵盖别墅、洋房和高层。

除了保利的“双响炮”之外，建发也是“双星”闪耀，其刚刚于前段时间斩获的晋东和桥南地块目前均已具备入市条件，其中，晋东项目定名为建发泉州湾海，将依托晋东的区位价值打造以大平层为主体的产品体系;桥南项目定名为建发和悦，地块限价16538元/平方米，为池店中片区改造项目的首幅商住用地。

相比于建发、保利的耕耘多时、多点开花，厦门国贸则在上个月月底的城东焦点土拍中触顶摇得安吉路地块，目前地块已完成备案，普通住宅限价24980元/平方米，改善型房源则允许在该限价基础上上浮50%。

除此之外，后埔首发的城建水墨观海，津淮街的海富国际等纯新盘，也聚焦了市场的广泛关注。

三地块将开拍

市场保持整体稳健

在前七个月保持了较为稳健的出地节奏之后，截至目前泉州仅有3宗地定档在8月出让，分别是晋江英林的两宗地块以及安溪城南片区的D-02-01号地。

其中，英林的50号地为纯安置用地，而49号地则将采用“限房价限地价竞配建”方式进行出让，毛坯限价为8950元/平方米，这两宗地块都计划在8月31日进行出让。

安溪地块相对体量较小，占地面积不到1万平方米，但得益于较为成熟的区位配套，地块的毛坯限价锁定在了14165元/平方米，地块同样将采用“限房价限地价竞配建”方式进行出让。

“泉州整体供求较为良性，二级市场的快速去化为新地块的出让营造了良好条件，而更多优质地块的进场又为市场聚焦了更多热度。”泉州世邦地产总经理曾海堤表示，在更为有利的信贷支撑以及多个新城配套持续完善的助力下，泉州楼市还将保持稳健态势。

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