购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记
发布时间:2021-11-22 13:53:12 文章来源:三秦都市报
房子住了好多年,房产商以各种理由就是不肯办理不动产权证,严重影响购房者正常生活。为重点解决好群众急难愁盼房产证办证难问题,11月21日...

房子住了好多年,房产商以各种理由就是不肯办理不动产权证,严重影响购房者正常生活。为重点解决好群众“急难愁盼”房产证办证难问题,11月21日,西安市自然资源和规划局向这一困扰群众生活多年的“痛点难点”亮剑,发布关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》(以下简称《公告》),赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。

主动破解民生“痛点难点”

自开发企业在办理房屋首次登记后,依照法律规定和合同约定,应积极为群众办理不动产权证书。但在现实中,一些开发企业不积极履行合同办证义务导致办证周期过长,甚至不履行合同办证义务导致群众无法拿到不动产权证书。最终形成群众办证难的局面,进而引发落户、子女上学、银行贷款、资产处置等民生“痛点”。

为了破解民生“痛点难点”,解决购房人在商品房所有权转移登记中的突出问题,方便购房人申请办证,西安市自然资源和规划局推出自2022年1月1日起,购房人可自行申请办理商品房所有权转移登记的措施。

开发商首次登记应提交“两书”

记者从西安市自然资源和规划局了解到,《公告》明确,针对已办理商品房买卖合同网签备案的商品房,开发企业办理商品房所有权首次登记时,应当同时向登记机构提交办理商品房所有权转移登记的申请书和承诺书。购房人可委托开发企业代为申请办理商品房所有权转移登记,也可由购房人自行申请办理。

若开发企业不同意购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的,应当在首次登记时向登记机构提交相应材料(包括但不限于买卖合同解除协议、因商品房买卖合同纠纷提起诉讼或者申请仲裁的受理通知书、确认商品房买卖合同解除的生效法律文书等)。

所购房屋能否自行办证可在微信台查询

据悉,为了让购房人及时了解或掌握所购商品房是否可以自行申请办理不动产登记,西安市自然资源和规划局加大了项目信息公示力度,对于已完成首次登记及提交转移登记申请书和承诺书,具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目,登记机构将在“西安不动产登记”微信公众号上进行公示。

购房人自行申请办理商品房所有权转移登记时,应向登记机构提交不动产登记申请书、身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证。

按揭贷款购房的,自行申请办理后商品房所有权已转移的事实由购房人自行告知贷款银行,或由贷款银行依法查询知晓,登记机构按照贷款银行的申请办理预购商品房预告抵押权转房屋抵押权登记。(记者杨娜)

资讯播报

乐活HOT

  • 北京环球影城指定1.5日门票产品包含的1.5日为选定的连续日
    北京环球影城指定1.5日门票产品

    北京环球影城指定1 5日门票昨日上线。北京青年报记者在北京环球度假区官方APP上看到,门票预订一栏已经出现了北京环球影城指定1 5日门票的

  • 郑州某小区暖气费飙升涨至3200元 供暖突然“被叫停”
    郑州某小区暖气费飙升涨至3200元

    我们今年暖气费比以前涨了快3倍。11月12日,郑州高新区正弘数码港WE+公寓业主向大河报记者反映,自己小区今年暖气费飙升,35平米的公寓,往

  • 服务场所要有便于残障人士出入的无障碍设施
    服务场所要有便于残障人士出入的

    近日《旅游星级饭店服务质量要求》《自驾驿站服务规范》《北京礼物旅游商品店基本要求及评定》三项标准征求意见稿开始通过市市场监管局官网

  • 广州市场菜价已经回落 猪肉价格低位运行
    广州市场菜价已经回落 猪肉价格

    全市粮食储备规模203万吨,社会流通储存53万吨可满足全市人口9个月左右的口粮需求广州市生猪日均屠宰量2 1万头,同比增长约75%(10月)槎头蛋

  • 孩子吃得多却不长背后可能隐藏的真相竟与营养密度有关
    孩子吃得多却不长背后可能隐藏的

    孩子的身高体重,是家长们极为关注的话题。但在营养科门诊,不少家长会咨询:我家孩子辅食每次都能吃完一大碗粥,这两个月体重怎么就不见长

  • 国产二价HPV疫苗新剂型预灌封注射器装开打
    国产二价HPV疫苗新剂型预灌封注

    11月5日,国产二价宫颈癌疫苗新剂型——预灌封注射器装(下文简称预充式)在广州市中医院勤正分院开打。新剂型与原包装西林瓶有什么区别呢?广

  • 西安今冬供暖各集中供热企业将逐步启动供热设备
    西安今冬供暖各集中供热企业将逐

    11月3日,记者从西安市城市管理和综合执法局获悉,目前西安已明确今冬供暖各集中供热企业从11月8日起,将逐步启动供热设备,错峰点火运行。

  • 盲目低盐饮食对身体有危害 每天盐的摄入量应少于6克
    盲目低盐饮食对身体有危害 每天

    盐是日常生活中烹饪时必不可少的一种调味料,随着人们养生意识的增强,很多人都知道盐吃多了对身体不好,比如会对血压、肾产生不良影响,甚

  • 焦平高速荥阳至新密段未来将与商登高速等形成第二绕城高速
    焦平高速荥阳至新密段未来将与商

    11月2日,大河报记者从郑州市发展和改革委员会获悉,焦作至平顶山高速公路荥阳至新密段新建工程初步设计及概算已获批复,这一路段即为郑州

  • “双11”首日赛况公布 河南购买力位居全国第8名
    “双11”首日赛况公布 河南购买

    双11全面开启后,猫狗大战比往年更激烈,买买买的能力排名正在攀比之中。这不仅是平台与平台之间的角力,还是各地区之间购买力的比拼,首日

娱乐LOVE

精彩推送